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抵押贷款有哪些担保方式

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。一般买房钱不够的情况下会选择抵押贷款来购买,现在房价越来越高,很多人表示买不起房。那么,成都抵押贷款有哪些担保方式?担保程序是什么?今天成都顶呱呱贷款就来为大家具体说说。在了解了贷款办理程序之后,大家就可以轻松办理贷款了。

  银行一般都会运用信贷资金发放的个人住房贷款形式来实行四种抵押贷款担保方式,即抵押贷款、保证加抵押贷款、质押贷款和保证贷款方式。

  1、抵押贷款方式,指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物,从而向借款人发放贷款的方式。

  2、保证加抵押贷款方式,指的是贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时,要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款的担保人而发放贷款的方式,包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式,保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式,担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。

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  3、质押贷款方式,指的是借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有,贷款行以上述凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。

  4、保证贷款方式,指的是贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位保证贷款方式、房地产开发商全额全程连带责任保证贷款方式、企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。

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