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提前还贷款有哪些事项是需要注意的?

  很多朋友在最初买房的时候经济实力不是特别强,所以会选择贷款的形式来买房,这样一方面能够缓解经济压力,另一方面也提前享受了资源,其中不乏有一些朋友,手头上资金充裕了,就想着提前还款,节省部分的利息。今天成都顶呱呱贷款小编就为大家介绍提前还款需要注意的事项,希望能够对大家有所帮助。

  一、提前还款注意事项

  1、银行允许提前还贷时间不同

  大部分银行对于提前还款都有要求,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。

  此外,大家还要注有部分银行提前还款是需要贷款者缴纳一定违约金,对此,各个银行的规定也有所不同,建议大家提前咨询银行。

  2、银行调整利息周期不同

  一般房贷期限都在10年以上,而在大家还款周期中,央行利息调整是肯定会存在的,而各家银行根据央行利息进行利息调整的时间也不一致。

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  工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行,而汇丰银行当日便开始按新利率执行。

  对于房贷族来说,如果处在降息通道中,那么肯定是利息越快调整越划算;若在加息周期周,则是越晚调整越划算。大家在提前还款的时候,也可以根据银行利息调整情况来合理安排自己的提前还贷时间。

  3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记

  大家申请办理银行抵押贷款的时候是需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的,如果是还完款后,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。

  相信通过小编的介绍大家对于提前还款的相关注意事项都有比较清晰的认识了吧,其实对于还款初期的人来说,提前还款是比较划得来的,但是如果是到了后期,就没有必要再提前还款了。

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