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在银行贷款时银行审批会审核些什么?

  现如今随着房价的居高不下,很多购房者不得不选择采用贷款的方式来买房。因此,能否顺利地从银行贷到款,就是购房者都比较关心的问题。那么,大家知道在银行贷款银行审批贷款时会审核些什么?而在什么情况下申请贷款会被拒贷呢?今天就随成都贷款小编来了解一下吧。

一、银行审批贷款时会审核些什么?

一般银行在审批时会审核贷款人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况以及名下房屋贷款的数量等。

1.个人家庭情况

个人家庭情况包括申贷人的个人信息,家庭信息,申贷人的年龄,银行都需要进行核实。申贷人的年龄在一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。

2.个人征信情况

个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点,例如日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等,都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时,如果个人征信很差,能直接导致拒贷。

3.收入水平

你的收入水平,体现在收入证明与银行流水上,收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供,三者相互关联相互影响,如果你的收入不够,无法承担起月供,银行是不会批贷的。

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二、什么情况下申请贷款会被拒贷?

用假资料申请贷款的、具有骗贷性质的、个人征信非常差的人群都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款,贷款人年龄太大,银行一般是不接受贷款申请的。

1.个人征信记录差

原则上来说,两年内连续三次累计六次的逾期记录,银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等,逾期都会出现你的人征信记录上。

2.提供虚假资料的人

申请商业贷款时,如果申贷人提交了假的资料,如收入证明或联系人信息,一旦被银行查出资料有假,银行会拒贷。即使个人征信记录良好,也挽救不了。

3.具有骗贷性质的

骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额,增加银行贷款机构贷款风险的,都会被认为是骗贷。比如说,哥哥要把房子卖给弟弟,300万的房子,弟弟贷款,把房价作价为330万,虚构了交易,进行贷款。还有非亲属关系的,虚构交易的情况,增加银行等贷款机构贷款风险的,也认定为骗贷。

4.贷款人年龄较大

通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是银行欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

最后小编建议大家在申请贷款前咨询申贷银行或专业的经纪人,将申请贷款的条件和材料都问清楚,做好充足准备。

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