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住房公积金该如何贷款?要求有哪些?

  在现如今房价居高不下的时候,大家一提到住房公积金,相信很多人还是比较了解的,因为对于很多想买房的在职员工来说,这可谓是十分不错的一项福利政策了,住房公积金可以简单理解为长期住房储金,这个自然也是也是可以用来进行进行贷款的,比较现在更多的购房者都是选择贷款买房的。那么,住房公积金贷款要求有哪些?住房公积金如何贷款?今天成都贷款小编来说说。

  一、住房公积金贷款要求

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

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  二、住房公积金如何贷款?

  1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。

  2、申请受理借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

  3、办理抵押登记借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。

  4、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

  5、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

  6、贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

  住房公积金贷款要注意贷款的要求和流程,要根据自己的需求来进行办理。以上就是关于住房公积金贷款要求有哪些?住房公积金如何贷款的相关介绍,希望对于大家办理住房公积金贷款有一定的帮助。

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