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论写字楼对企业的影响

写字楼市场像是一个城市经济的晴雨表,说到北京我们会想到国贸中心,说到上海我们会想到国金中心,而提到成都我们则会想到IFS,成都的写字楼市场已逐步地在向一线城市靠拢。

 

目前成都写字楼的一个基本分布是这样的:市中心,东大街,人民南路及南延线;城西办公物业基本属于工业园区一类,而城北写字楼目前还较少,而城东则在逐步发展。市中心及东大街CBD区域周边配套较为完善,价格相比其他的区域也是最贵的,并且员工上下班非常方便,但唯一不足的是交通拥挤,普遍存在着停车难的问题,南延线的优势就是停车容易,交通优势较好,配套设施还需要一段时间才能完善。

 

现在国际城南已基本建成,而城南的写字楼已经处于了一个供过于求的状态,价格也就相对较低,所以市中心的老甲级写字楼中的客户也逐步在向城南搬迁,主要原因是由于老的甲级写字楼的设施设备已逐渐老化,物业服务也无法再满足现在客户的需求,租金价格也相对较高,所以很多客户会愿意在城南寻找新的好的写字楼来作为他们的办公物业

 

写字楼也比较注重商圈和地段,商圈重要是因为里面商机多,所以这就是为什么CBD里面的写字楼价格往往相对较高;除此之外,写字楼最重要的则是它的硬件和软件,像很重要的电梯和停车位,现在一个高端的写字楼等电梯的时间基本不会超过40秒,实现了高低分区、预选楼层,高端的写字楼在停车位这一方面也做得比较好,基本配比会在120平米以下配一个停车位;软件则是说的物业方面的服务,客户一般在办理装修手续和装修更能去感受一个物业公司服务水平的高低,所以硬件和软件都过硬的写字楼,会是一个企业选择办公场所的首选。

 

写字楼对企业的发展起着至关重要的作用,也是企业实力的一直体现,现在很多的人都以在什么样的写字楼里办公来判断一个公司的形象和实力,好的形象自然会提升一个公司的知名度,品牌,同时也就会给公司带来更多的客户,也就无形中促进了公司的发展。

 

所以,高端的写字楼是一个有实力的企业的首选。